Sachverhalt:

Der Rat der Gemeinde Börßum hat auf seiner Sitzung am 05.10.2020 die Aufstellung des Bebauungsplanes „Achim-Süd“ im Ortsteil Achim beschlossen.

Gleichzeitig wurde der Auftrag für die Planung des Bebauungsplanes dem Büro für Stadtplanung Dr.-Ing. W. Schwerdt, Braunschweig, erteilt.

Seither wird mit dem Planungsbüro und anderen erforderlichen Fachbüros sowie dem Landkreis Wolfenbüttel an der Planung und der Parzellierung gearbeitet.

Von, inzwischen drei entwickelten Parzellierungsbeispielen, wurde die Variante 1 aufgrund verkehrssicherheitstechnischer Bedenken verworfen.

Verwaltungsseitig wird die Empfehlung für die Variante 3 ausgesprochen.

Bei der Variante 3 wurde das erforderliche Regenrückhaltebecken mit dargestellt. Die Lage ist auf Basis des entwickelten Konzeptes zur Regenrückhaltung des Ing.-Büros Damer und Partner festgelegt worden.

Die Flächengrößen belaufen sich wie folgt:

Straße                                                                                 2.354 m²

Fußweg                                                                                 288 m²

Grünfläche RRB                                                                    875 m²

Bauland                                                                           14.465 m²

(Anpflanzungsfestsetzung auf Baufläche                         1.469 m²)

Geltungsbereich                                                               17.982 m²

Zudem ist ein Fußweg aus dem neuen Baugebiet zum alten Ortskern mit eingeplant worden.

Der Graben, der die Wässer aus den südlichen angrenzenden Ackerflächen am Ort herumführt, kann von der internen Straße des Baugebietes und der Grünfläche aus gepflegt werden.

Einer Versetzung des OD-Grenzsteines wurde seitens des Landkreises Wolfenbüttel zugestimmt.

Frau Schwerdt vom Planungsbüro wird bei der Ratssitzung anwesend sein, um auf Fragen eingehen zu können.

Beschlussvorschlag:

• Der Rat der Gemeinde Börßum wird gebeten, eine Parzellierungsvariante für das Baugebiet „Achim-Süd“ im Ortsteil Achim festzulegen.

Finanzielle Auswirkungen: